Fick idag ett erbjudande om "Fractional ownership" i
Thailand. Det liknar timeshare väldigt mycket men de säger att skillnaden är att man äger
lägenheten ihop med andra.
Man kan alltså köpa del i en lägenhet där varje del ger 1 månads fri vistelse i lägenheten. Totalt kan man vara upp till 12 ägare på en lägenhet och tiden man får vara där är 50% under högsäsong och 50% under lågsäsong. Alltså 2 olika perioder på året. Hur många kan åka 2 ggr/år? Man vill väl kanske vara där längre än 2 veckor åt gången men det går inte.
Säljarna säger vidare att man äger lägenheten, (men läser man det finstilta så gäller ägandet bara i 30 år!!), ihop med andra men vid närmare kontroll visar det sig att säljaren står för lägenheten och köparen får bara ett delägarbevis från säljaren. Vad händer om säljaren gör konkurs när de köpt lgh. för era pengar?? Ni har inga som helst rättigheter i Thailand utan ett sk. chanote (lagfart/ägarbevis).
Undar också hur de löser det juridiska då det enligt Thaialndsk lag endast får vara 40% faranger (utlänningar) som ägare i ett lägenhetshus. De senaste tre åren har det varit 49% utländskt ägande som gällt men just nu är det 40% som gäller.
Sen har vi priset också som är hutlöst! Till exempel begär de 2,850,000 - 3.250.000 THB (535.230- 610.350 SEK) för en månads ägande per år för en lgh med 3 bäddar. Vansinne! Ni istället kan köpa en egen lgh för dessa pengar och hyra ut och tjäna pengar på er lgh när ni inte är där och ni äger den för resten av er liv om ni så vill.
Utöver köpesumman vid Fractional Ownership tillkommer kostnader med 60.000 THB (11.268 SEK x 12 mån = 135.216 SEK/ år !!) / månad i div. olika avgifter för skötsel och underhåll etc.
Denna summa delas med antalet ägare men även denna summa är orimligt hög. Så mycket kostar det inte!! Vi som köpt en egen lgh. i en 5-stjärning resort kommer at betala ca. 500-1000 SEK/månad för en 2:a på 55 m2...
Se upp alla, drömmen kan bli en MARDRÖM!
